BoPriskoll – för trygga och tydliga bostadsaffärer!

BoPriskoll är en oberoende och kostnadsfri prisupplysning som gör dig bättre förberedd och hjälper dig att fatta bättre beslut i samband med din bostadsaffär. BoPriskoll jämför den bostad som du är intresserad av med tidigare försäljningar i närområdet och gör det möjligt att filtrera de tidigare sålda bostäderna utifrån de som fastighetsmäklaren bedömer som jämförbara eller ojämförbara försäljningar.

Fastighetsmäklaren kan däremot inte påverka urvalet av tidigare sålda bostäder som visas. Med BoPriskoll får du ett fördjupat underlag till fastighetsmäklarens prissättning och en indikation om möjligt slutpris. Du får dessutom tillgång till viktiga nyckeltal som bostadsrättsföreningens skuldsättning per kvadratmeter.

BoPriskoll omfattar både bostadsrätt och villa.

BoPriskoll är ett initiativ av Mäklarsamfundet, Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Mäklarsamfundet samlar över 80 procent av Sveriges fastighetsmäklare, men tillgängliggör tjänsten BoPriskoll för alla Sveriges fastighetsmäklare på samma villkor. BoPrisKoll drivs av analysföretaget Värderingsdata. Informationen som BoPrisKoll bygger på kommer från Sveriges fastighetsmäklare, som rapporterar in uppgifter från alla försäljningar, från bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar och från myndigheter som Lantmäteriet.

Fördelar med BoPriskoll

Mäklarsamfundets BoPriskoll ger dig bättre koll på din bostadsaffär. Med BoPriskoll ser du vilka tidigare försäljningar som är jämförbara med den bostad som du är intresserad av. Du får också ett bra underlag för att förstå hur säljaren och den ansvarige fastighetsmäklaren har bestämt utgångspriset. Du kan dessutom jämföra viktiga nyckeltal som föreningens skuldsättning per kvadratmeter. Så gör Mäklarsamfundets BoPriskoll din affär trygg och tydlig.

Oberoende

Mäklarsamfundets BoPriskoll baseras på tidigare sålda bostäder i området. Fastighetsmäklaren kan inte påverka urvalet av referensbostäder. Fastighetsmäklaren bedömer istället vilka tidigare sålda bostäder som kan jämföras med det aktuella objektet som det gjorts en BoPriskoll på. Du kan enkelt filtrera för att se alla tidigare sålda bostäder, de som fastighetsmäklaren bedömer som jämförbara eller de som inte anses jämförbara. Det ger dig bättre koll på möjligt slutpris.

Relevant

För att du ska få en tillförlitlig indikation på en bostads slutpris räcker det oftast inte med att jämföra med tidigare försäljningar i området. Jämförelseobjekten måste också vara relevanta. Tidigare försäljningar kan skilja sig åt på många sätt. Eftersom fastighetsmäklaren i BoPriskoll gör en bedömning av varje enskilt referensobjekts jämförbarhet får du relevanta jämförelser att utgå ifrån.

Informativ

Mäklarsamfundets BoPriskoll ger dig inte bara en indikation om möjligt slutpris och information om tidigare försäljningar i området. Om det är en bostadsrätt som du är intresserad av får du också veta föreningens skuld per kvadratmeter. Det är ett viktigt nyckeltal att ta hänsyn till i din bostadsaffär. Men tänk på att sätta den siffran i sitt sammanhang. Vänd dig till fastighetsmäklaren om du har frågor om föreningens skuldsättning!

Vanliga frågor

BoPriskoll är ett initiativ av Mäklarsamfundet, Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Syftet med BoPriskoll är att förtydliga prissättningen av bostäder till salu och samtidigt ge konsument en uppfattning om möjligt slutpris baserat på tidigare försäljningar.

BoPriskoll är ett initiativ från Mäklarsamfundet, Sveriges största branschorganisation för fastighetsmäklare. Tjänsten drivs dock av företaget Värderingsdata. Det innebär bland annat att fastighetsmäklaren inte kan påverka urvalet av jämförelseobjekt i form av tidigare försäljningar.

Tjänsten är till för Sveriges bostadskonsumenter och riktar sig särskilt till de som är spekulanter eller köpare av en specifik bostad. En BoPriskoll görs av den ansvarige fastighetsmäklaren i Värderingsdatas användarportal genom att fylla i uppgifter om den aktuella bostaden. Systemet genererar då en lista över ett antal tidigare försäljningar i området som delar någon eller flera egenskaper med den aktuella bostaden till salu. Fastighetsmäklaren bedömer därefter vilka tidigare försäljningar som hen anser är jämförbara eller inte.

Konsument kommer åt BoPriskoll framför allt genom en länk i anslutning till bostadsannonsen. Fastighetsmäklaren kan också skicka länken till BoPriskoll-rapporten på sms eller mail i samband med visning. Där kan konsument ta del av viktig information som föreningens skuldsättning per kvadratmeter och filtrera för att se alla tidigare försäljningar eller bara de som fastighetsmäklaren har bedömt som jämförbara eller icke-jämförbara. De jämförbara försäljningarna ger en god indikation om möjligt slutpris för den aktuella bostaden.

BoPriskoll är ett initiativ från Mäklarsamfundet, Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. BoPriskoll drivs av företaget Värderingsdata. BoPriskoll är tillgängligt på samma villkor för alla landets fastighetsmäklare och det kostar ingenting för mäklare att ansluta sig till och använda BoPriskoll.

Fastighetsmäklaren är personligen ansvarig för förmedlingsuppdraget. Om du har frågor om fastighetsmäklarens bedömning av jämförbarheten i tidigare försäljningar, vänd dig direkt till fastighetsmäklaren.

I nuläget inkluderar inte tjänsten information om prisutvecklingen. Den informationen finns tillgänglig för dig som konsument på bland annat Hemnet och maklarstatistik.se.

Prisutvecklingen i ett område är dock en viktig del i fastighetsmäklarens bedömning av jämförbarheten i tidigare försäljningar. Fastighetsmäklaren förväntas ta hänsyn till prisutvecklingen i sin bedömning av jämförbarheten.

En bostads slutpris kan påverkas av många faktorer. Risken med att presentera ett värde är att det blir missvisande.

Det mest rättvisande är därför att redovisa tidigare försäljningar där konsument själv kan välja att se alla tidigare försäljningar, de som fastighetsmäklaren bedömt som jämförbara eller icke jämförbara samt de som fastighetsmäklaren inte ansett sig kunna bedöma som jämförbara eller ej.

Med hjälp av flera, jämförbara slutpriser, får då konsument istället ett intervall med sannolikt slutpris att förhålla sig till.

I anslutning till varje bostad som annonseras ut som till salu kommer en länk till en BoPriskoll för samma bostad tillgängliggöras. Fastighetsmäklaren kan också välja att skicka samma länk via SMS eller mail, till exempel till spekulanter efter en visning.

Det är däremot viktigt att känna till att det inte finns någon skyldighet att använda BoPriskoll. Mäklarsamfundet rekommenderar dock alla landets fastighetsmäklare att använda BoPriskoll och förväntar sig framför allt att medlemmarna använder det, men det är alltid upp till den enskilde mäklaren.

Mäklarsamfundet uppmanar alla landets fastighetsmäklare och i synnerhet de egna medlemmarna att använda BoPriskoll. Om en bostad du är intresserad av inte marknadsförs med BoPriskoll bör du kontakta den ansvarige mäklaren och fråga vad anledningen är att bostaden inte marknadsförs med BoPriskoll.

Kort sagt ganska mycket. BoPriskoll omfattar både bostadsrätt och villa. Du kan filtrera för att se alla tidigare försäljningar, de som fastighetsmäklaren bedömer som jämförbara eller icke-jämförbara. I BoPriskoll finns också information om föreningens skuldsättning per kvadratmeter. Du kommer åt BoPriskoll på alla enheter – mobilen, datorn eller din surfplatta.

Om du har frågor om hur fastighetsmäklaren har använt BoPriskoll ska du i första hand vända dig till den ansvarige fastighetsmäklaren. Du kan också ställa allmänna frågor eller lämna feedback om Bopriskoll genom att använda kontaktformuläret nedan.

Feedback

Har du synpunkter, förslag eller hittar du inte svar på dina frågor här? Använd formuläret så hör vi av oss!





What people are saying about BoPriskollen

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed et ipsum tempus, mollis nisl in, porttitor sapien. Etiam sed elementum leo, a hendrerit magna.

Lena Jakobsson, SEB

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed et ipsum tempus, mollis nisl in, porttitor sapien. Etiam sed elementum leo, a hendrerit magna.

Lena Jakobsson, SEB

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed et ipsum tempus, mollis nisl in, porttitor sapien. Etiam sed elementum leo, a hendrerit magna.

Lena Jakobsson, SEB

Kontakt

bopriskoll@maklarsamfundet.se

Media/press

Är du journalist och har frågor om BoPriskoll?
Kontakta: Joakim Lusensky
Analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet
joakim.lusensky@maklarsamfundet.se

Om Mäklarsamfundet

Mäklarsamfundet är Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Mäklarsamfundet samlar över 80 procent av branschen, motsvarande cirka 5500 fastighetsmäklare från norr till söder. Vi arbetar för en väl fungerande bostadsmarknad för alla parter. En viktig del i arbetet är att utveckla fastighetsmäklartjänsten och bedriva konsumentupplysning. Tjänsten BoPriskoll är ett led i det arbetet.

Drivs av Värderingsdata

Mäklarsamfundet